Inversión alquiler piso
Publicado: Jue Sep 30, 2021 06:22
Hola, vivo de alquiler y de momento quiero seguir. Tengo un dinero ahorrado y al margen de invertir en fondos indexados (aún estoy informándome de todo), he pensado comprar (hipoteca mediante) un piso por mi barrio con la idea de alquilarlo y en un futuro, ir a vivir a él o venderlo y adquirir otro, en función de las circunstancias.
Zona: gran ciudad de cinturón sur de Comunidad de Madrid.
Al margen de que la inversión para alquiler sea una buena o mala idea, me gustaría conocer opiniones de qué tipología de piso puede ser más rentable a la hora de alquilar (que se alquile con facilidad y que el retorno sea decente, o por lo menos no perder).
En principio el perfil de inquilino que me interesaría serían alquileres a largo plazo, no me importa que el precio sea más ajustado si es buen inquilino.
- Tengo claro que ha de estar próximo a transporte público y buena salida a carreteras principales.
- ¿Ascensor o no? Me inclino por el sí, pero sin ascensor obviamente son más baratos y tendría que pedir muy poca hipoteca.
- ¿Dos o tres habitaciones? Leí en algún sitio que eran más rentables con dos habitaciones. Mucho más baratos y pueden tener demanda de familias monoparentales, familias con niños pequeños, parejas... por otro lado, imagino que habrá más recambio de inquilinos, ¿no?
- ¿Servicios comunes tipo piscina, etc? Obviamente la comunidad es más cara, pero también se repercutiría en el precio del alquiler. ¿Creeis que se alquilan bien ese tipo de pisos, o no es algo tan importante para ese tipo de inquilino?
Por otro lado, hay pisos sin piscina, etc que la comunidad es cara en relación con lo que ofrece.
- ¿Compra de piso ya reformado para prácticamente entrar a vivir o para reformar? ¿Qué puede ser más rentable?
A ver si alguien con cierta experiencia en estos temas me ilumina.
Muchas gracias a todos.
Zona: gran ciudad de cinturón sur de Comunidad de Madrid.
Al margen de que la inversión para alquiler sea una buena o mala idea, me gustaría conocer opiniones de qué tipología de piso puede ser más rentable a la hora de alquilar (que se alquile con facilidad y que el retorno sea decente, o por lo menos no perder).
En principio el perfil de inquilino que me interesaría serían alquileres a largo plazo, no me importa que el precio sea más ajustado si es buen inquilino.
- Tengo claro que ha de estar próximo a transporte público y buena salida a carreteras principales.
- ¿Ascensor o no? Me inclino por el sí, pero sin ascensor obviamente son más baratos y tendría que pedir muy poca hipoteca.
- ¿Dos o tres habitaciones? Leí en algún sitio que eran más rentables con dos habitaciones. Mucho más baratos y pueden tener demanda de familias monoparentales, familias con niños pequeños, parejas... por otro lado, imagino que habrá más recambio de inquilinos, ¿no?
- ¿Servicios comunes tipo piscina, etc? Obviamente la comunidad es más cara, pero también se repercutiría en el precio del alquiler. ¿Creeis que se alquilan bien ese tipo de pisos, o no es algo tan importante para ese tipo de inquilino?
Por otro lado, hay pisos sin piscina, etc que la comunidad es cara en relación con lo que ofrece.
- ¿Compra de piso ya reformado para prácticamente entrar a vivir o para reformar? ¿Qué puede ser más rentable?
A ver si alguien con cierta experiencia en estos temas me ilumina.
Muchas gracias a todos.