Hola, os leo desde hace un tiempo y por fin me he animado a escribir. Antes de nada, me habéis enganchado al foro, espero contribuir mi granito de arena, desde mi conocimiento limitado.
Veo cabezas muy sensatas así que os planteo mi situación personal:
34 años.
Hipotecado yo solo. LTV aprox 60% valor de vivienda en el centro de Madrid. Quedan 25 años de hipoteca, eso sí, pero es baja (<600€).
43k en cuenta corriente.
7k en plan de pensiones indexado (indexa) al que aporto los 2k deducibles cada año.
Capacidad de ahorro de unos 1500€ mensuales (sujeto a imprevistos).
Ninguna otra deuda.
La casa que tengo en propiedad y en la que vivimos mi pareja y yo no es suficiente para mis necesidades futuras (no tiene ascensor), por lo que en 2-3 años mi pareja y yo nos tendremos que mover.
Dos opciones:
-Mantener el ahorro en efectivo y conseguir ampliarlo (y juntarlo con los de mi pareja) para comprar entre los dos otra vivienda. No me planteo invertirlo en fondos ya que si de aquí a 2 años surge una oportunidad para comprar un piso, quizá salga perdiendo.
-Que ella invierta en una vivienda para ella sola, y cuando necesitemos cambiar de casa, alquilemos otra vivienda, y pongamos en alquiler los dos pisos (el mío sería muy rentable, sería buscar uno para ella que también lo fuese en alquiler). Esto liberaría mis fondos para indexarme...
¿Veis alguna alternativa tercera que no esté viendo? Ante todo busco que os pongáis en mi lugar y me deis ideas.
Qué haríais en mi lugar?
Re: Qué haríais en mi lugar?
Ten en cuenta que si compras una segunda vivienda, la financiación que te dará un banco será menor (entorno al 60% del valor de tasación/venta) y también pagarás más impuestos al hacer la declaración.
Re: Qué haríais en mi lugar?
Creo que poner mas huevos en la cesta del sector inmobiliario madrileño no sea lo mejor de cara a diversificar el riesgo.
-
- Mensajes: 2
- Registrado: Mar Jul 20, 2021 16:05
Re: Qué haríais en mi lugar?
Gracias por las respuestas,
Decir que en caso de invertir de nuevo en el ladrillo sería por supuesto atendiendo a las limitaciones de financiación que pone la banca.
Decir que en caso de invertir de nuevo en el ladrillo sería por supuesto atendiendo a las limitaciones de financiación que pone la banca.
-
- Similar Topics
- Respuestas
- Vistas
- Último mensaje
-
-
¿Por qué la bolsa en el largo plazo crece el DOBLE que el PIB mas inflación?
por ingenierum » Dom Oct 29, 2023 00:33 » en General (Offtopic) - 5 Respuestas
- 24212 Vistas
-
Último mensaje por Himbersor
Mié Nov 01, 2023 18:45
-
-
-
Qué vender primero cuando hay que vender
por micaenmica » Mar Mar 26, 2024 12:29 » en Inversión Bogleheads® - Teoría, Noticias y General - 8 Respuestas
- 9337 Vistas
-
Último mensaje por Eizer
Dom Abr 07, 2024 20:56
-
-
-
FONDOS INDEXADOS DE RENTA FIJA QUE DEN % POSITIVAS
por elinversornovato » Jue Jun 08, 2023 23:02 » en Inversión - Ayuda con inversiones personales - 5 Respuestas
- 17366 Vistas
-
Último mensaje por CBM1973
Dom Ene 21, 2024 08:49
-
-
-
Herramienta para seguimiento de cartera que permita traspasos
por fizzy » Sab Jun 10, 2023 05:03 » en Inversión - Ayuda con inversiones personales - 6 Respuestas
- 14257 Vistas
-
Último mensaje por crisau
Dom Jun 18, 2023 02:34
-
-
-
Sin ingresos pero con ahorros, que hacer?
por fizzy » Dom Jun 18, 2023 01:34 » en Inversión - Ayuda con inversiones personales - 12 Respuestas
- 10074 Vistas
-
Último mensaje por Jordi_G
Vie Jun 23, 2023 09:57
-