Novación Hipoteca EVO (variable->fija) + fondos en Inversis
Publicado: Mar Abr 19, 2022 11:25
Saludos compañeros,
Actualmente tengo hipoteca variable con EVO, E+0,89% durante los próximos 3 años, luego me baja el diferencial a +0,79% (y también en caso de que el euribor empiece a subir mucho (+2%) aplican más descuento, aunque ya estaría pagando una locura).
Ahora mismo me queda un capital a devolver de 190k aprox a 26 años, y la cuota actual es de 640€
En la próxima revisión (octubre), si el euribor se mantiene como hasta ahora, me plantaría en 680€, aunque puede subir más (o bajar, menos probable creo yo).
Pero viendo que la previsión del Euribor es muy alcista, con la inflación que se nos viene, creo que me compensa cambiar a una hipoteca fija/mixta.
EVO me ofrece hacer una novación, y tienen una mixta a 20 años interesante (1,19% con seguro hogar + 1 nómina) y después E+0,79%.
Este cambio sería como tener virtualmente una fija al 1,19% y el único coste que tendría sería una nota simple (unos 10-15€) y los gastos que se generan de la novación, me dicen que los asumen ellos.
Con esta hipoteca mixta, me quedaría una cuota a 20 años de casi 695€ y me olvido del Euribor...
Peeeeero, me piden que contrate un producto financiero para compensar los gastos de novación que ellos asumen, tengo fondos en Openbank y me dicen que si los traigo con ellos, asumen los gastos (y me sale el cambio de hipoteca "gratis").
Me piden traer 30k pero no los tengo, y dicen que podrían autorizar el cambio con sólo 15k (entre los 2 titulares), eso sería factible aunque un poco rollo:
Ellos trabajan con https://www.inversis.com/index.html?cob ... cbevobanco
He estado mirando y los fondos que siempre recomendáis no están, hay alguno similar:
LU0996182647 - Amundi Index Solutions - Amundi Index MSCI World AE-D - qué tal es este?
Entonces si no quiero pasar por hacienda me tocaría traspasar los fondos que tengo a ese otro fondo de Amundi MSCI World, y luego pasar ese fondo de Openbank a Evo (inversis).
Pero no sé cómo estará el tema de comisiones, según he leído en este foro los de inversis son un poco careros, así que estaría "perdiendo" algo de dinero en cada aportación o a final de año.
Pero claro... si quiero cambiar la hipoteca a otro banco (en vez de hacer novación con EVO) tendría:
- Tasación nueva (aprox 500€)
- Presentar millones de papeles (yo soy autónomo y eso penaliza bastante, además el 2021 fue muy flojo) y que riesgos del nuevo banco lo apruebe (se puede dilatar el proceso y que las condiciones actuales vayan empeorando)
- Gastos de cancelación en EVO (creo que 0,15% los 3 primeros años, unos 300€)
- Gastos de notaría en el nuevo banco (cuando pasé de ING a EVO me costó otros 500€)
Entonces, teniendo en cuenta todo esto... creo que aun siendo unos fondos más caros, parece que compensa quedarme en EVO no?
¿Qué opináis?
Saludos,
Actualmente tengo hipoteca variable con EVO, E+0,89% durante los próximos 3 años, luego me baja el diferencial a +0,79% (y también en caso de que el euribor empiece a subir mucho (+2%) aplican más descuento, aunque ya estaría pagando una locura).
Ahora mismo me queda un capital a devolver de 190k aprox a 26 años, y la cuota actual es de 640€
En la próxima revisión (octubre), si el euribor se mantiene como hasta ahora, me plantaría en 680€, aunque puede subir más (o bajar, menos probable creo yo).
Pero viendo que la previsión del Euribor es muy alcista, con la inflación que se nos viene, creo que me compensa cambiar a una hipoteca fija/mixta.
EVO me ofrece hacer una novación, y tienen una mixta a 20 años interesante (1,19% con seguro hogar + 1 nómina) y después E+0,79%.
Este cambio sería como tener virtualmente una fija al 1,19% y el único coste que tendría sería una nota simple (unos 10-15€) y los gastos que se generan de la novación, me dicen que los asumen ellos.
Con esta hipoteca mixta, me quedaría una cuota a 20 años de casi 695€ y me olvido del Euribor...
Peeeeero, me piden que contrate un producto financiero para compensar los gastos de novación que ellos asumen, tengo fondos en Openbank y me dicen que si los traigo con ellos, asumen los gastos (y me sale el cambio de hipoteca "gratis").
Me piden traer 30k pero no los tengo, y dicen que podrían autorizar el cambio con sólo 15k (entre los 2 titulares), eso sería factible aunque un poco rollo:
Ellos trabajan con https://www.inversis.com/index.html?cob ... cbevobanco
He estado mirando y los fondos que siempre recomendáis no están, hay alguno similar:
LU0996182647 - Amundi Index Solutions - Amundi Index MSCI World AE-D - qué tal es este?
Entonces si no quiero pasar por hacienda me tocaría traspasar los fondos que tengo a ese otro fondo de Amundi MSCI World, y luego pasar ese fondo de Openbank a Evo (inversis).
Pero no sé cómo estará el tema de comisiones, según he leído en este foro los de inversis son un poco careros, así que estaría "perdiendo" algo de dinero en cada aportación o a final de año.
Pero claro... si quiero cambiar la hipoteca a otro banco (en vez de hacer novación con EVO) tendría:
- Tasación nueva (aprox 500€)
- Presentar millones de papeles (yo soy autónomo y eso penaliza bastante, además el 2021 fue muy flojo) y que riesgos del nuevo banco lo apruebe (se puede dilatar el proceso y que las condiciones actuales vayan empeorando)
- Gastos de cancelación en EVO (creo que 0,15% los 3 primeros años, unos 300€)
- Gastos de notaría en el nuevo banco (cuando pasé de ING a EVO me costó otros 500€)
Entonces, teniendo en cuenta todo esto... creo que aun siendo unos fondos más caros, parece que compensa quedarme en EVO no?
¿Qué opináis?
Saludos,